STEP3 工事の実施 －数々の工事実績が施工中の安心感を保証します－

マンションの大規模修繕工事は新築の工事と違い、皆様が暮らしながらの工事となります。工事中は臭いや音などが発生することもあり、皆様の協力が得られなければ工事はスムーズに運びません。工事説明会を開いたり、工事のスケジュールをこまめに告知することで皆様の理解が得やすくなります。住友不動産建物サービスでは、工事に先がけ管理組合が開催する工事説明会をサポートします。問題が起こりそうな点についてはあらかじめ詳しく説明し、工事中においても起こりうるトラブルなどを、未然に防止するよう細心の注意を払っています。

設計・工事監理の業務内容

設計編(企画業務)

• 工事仕様書作成
• 見積内訳書作成
• 概算工事費算定
• 上記に伴う打合せ等

■ひび割れ補修 仕様書

■タイル浮き補修 仕様書

■塗装塗替え仕様書

■防水仕様書

設計編(施工会社選定支援業務)

• 見積要項書作成
• 現地説明会の実施
• 選定基準及び査定
• 見積書内容分析
• 比較表作成
• 信用調査（第三者機関）

工事監理編(工事期間中)

• 品質・工程・安全等管理指導
• 工事検討事項指導
• 指示・配布資料指導
• 追加・変更事項の確認
• 材料搬入検査
• 定例打合せ
• 中間検査及び竣工実施

■材料搬入検査状況	■ひび割れ検査状況
■塗装検査状況	■防水検査状況