住友不動産建物サービスの賃貸管理サービス 安心サポート

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安心のサポート

安定した賃貸経営と、入居者様の快適な生活をお守りするため、万全のサポートをご用意しております。
「設備修理費補償サービス」や「滞納賃料保証サービス」によって、オーナー様の煩わしいお悩みを軽減し、
また住友不動産グループならではの多彩なサービスで住まいに関するあらゆるご要望にお応えできます。

賃料の滞納が発生しても一定金額をお支払い 滞納賃料保証サービス

「入居者に不安がある」「外国籍の方や高齢者などで連帯保証人がいない、あるいは不安に感じる」といった場合でも、オーナー様が安心してご契約していただけますよう当社では保証会社と連携しています。この業務提携している保証会社を利用することで、連帯保証人が不要となり、万一賃料の滞納があった場合でも、保証会社が代位弁済を行います。具体的には入居者様が保証料を支払うことにより、賃料(管理費・駐車場料金等を含む)の保証を行っています。

住友不動産建物サービスと保証会社と入居者様の関係図

5万円以下の設備修理費は当社がすべて補償 設備修理費補償サービス

貸主であるオーナー様は賃貸期間中、借主(入居者様)が通常使用に支障がないようにご自宅を維持する必要があります。入居中のオーナー様負担の修理義務に関して、こちらの設備修理費補償サービスにより当社がオーナー様に代わって実施・負担させていただきます。突発的に発生する修理手配、思わぬ出費などを軽減することを目的としています。

これらの設備の小修理でオーナー様を煩わせません!<対象設備>エアコン 照明器具 給湯設備 システムキッチン 浴室・洗面 トイレ 給水設備 ドア・サッシなど
  • ※サービス適用外の修繕もあります。詳細はお問い合わせください。
  • ※保証会社により、保証内容が異なります。詳細はお問合せください。

住友不動産のグループ力を生かした トータルサポート

施設管理会社は、基本的にマネジメントしか請け負うことができません。しかし住友不動産は国内有数の不動産グループとして、住まいと暮らしに関する事業を多角的に展開しており、その専門知識・経験・情報を生かして、オーナー様のさまざまなニーズにワンストップでお応えすることが可能です。当社ならオーナー様の立場に立ったさまざまなご提案が行えます。

多様なご要望にお応えできます!

ハウスクリーニング オーナー様が退去された後、入居者様お引き渡し前にハウスクリーニングを行って快適な空間をご提供することができます。居室をはじめ、キッチン、水まわりなどおそうじのプロが住まいをリフレッシュします。
原状回復工事 入居者様が退去された後の原状回復工事をお引受けします。壁紙、フローリング、絨毯をはじめ、建具、畳など居室内を一新します。また生活環境の変化にともなった間取り変更などのリフォームもご対応いたします。
引越 お引越しも割引料金でお受けできます。弊社が提携している6社からお選びいただき、お得な「法人料金」でご利用いただけます。
○アート引越センター ○日本通運 ○カネヒロ引越センター
○ダック引越センター ○サカイ引越センター ○アリさんマークの引越社
不要品回収 スタッフがお客様のご希望の日時にお伺いいたします。不要になった家電・家具・日用品などをスピーディに回収いたします。
家財保管
(トランクルーム)
転居、海外赴任などでご自宅に収納できなくなった家具や雛人形などの季節装飾品を、一時的にお預かりして保管・管理する専門会社へお取り次ぎいたします。