住友不動産建物サービスの大規模修繕工事サポート

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大規模修繕工事サポート

住友不動産建物サービスでは、マンションの修繕計画作りから、必要な工事の実施までサポートいたします。まずは「長期修繕計画づくり」をご依頼ください。皆様のニーズをお聞きし、建物をきめ細かく診断して無理のない計画を立て、いざ工事の実施の際にも責任をもって安全に施工が行われるように管理していきます。

数十年後の資産価値を見据えてコンサルティング
長期修繕計画のサポート

新築当初は美しかったマンションも、長年太陽光線や風雨にさらされていると屋上防水や外壁などが傷んできます。また、給排水の設備や電気設備なども長年使っているとどうしても劣化してきます。そのまま放置すると、快適であったマンションの暮らしにも大きな影響を及ぼすことに。いつまでも新築当初の美しさや機能を維持するためには、長期修繕計画に沿って適切な時期に適切な修繕工事を行うことが重要です。

長期修繕計画のサポート

建物診断のプロが、細部まで徹底的にチェック
建物劣化と現況調査

建物に使用されている仕上げ材料・設備機器はさまざまであり、その材料や使用されている部位・設置されている場所により劣化の状況・進行速度は異なります。一つひとつの建物に合わせた適切な改修計画を立てるため各部位についての定期的な点検と維持修繕を行うことが必要です。当社では建物診断のプロが、徹底したチェックを行っています。

建物劣化と現況調査

企画・設計から工事までの一括請負も可能
2つの施工方式

マンションを美しく快適な状態に維持するためには、清掃の内容と質が重要です。当社では、日常的な清掃はもちろんのこと、ポリッシャー清掃やガラス清掃などの清掃機材を使用して行う特別な清掃まで、幅広く業務を請け負い、住環境の衛生、美観維持をしっかりとサポートしていきます。また、清掃に「SLA(サービスレベルアグリーメンント)」の考え方を取り入れ、満足度向上を目指します。

2つの施工方式

皆様の日常に最大限配慮した施工管理を実施
工事の実施

大規模修繕工事が新築の工事と大きく異なる点は、居住者の方が日々生活されている場で行う工事である、というところです。当社では納得いただける改修工事プランをご提示することはもちろん、事前に居住者の皆様に対しての説明会を実施し、またしっかりと現場を管理して、皆様の日常に支障を来さないよう最大限に配慮した施工管理を心がけています。

工事の実施

徹底した現場のリスク管理により、安全を守る
安全管理体制

小さいお子様やご高齢の方も暮らされているマンションということを十分理解し、安全な施工に務めます。工事内容やスケジュールは事前にしっかりと告知し、施工中には足場などの飛び出した角にぶつからないように保護を行い、工事時間外の事態にも対応するなど、居住者様本位の安全な工事を実施いたします。

安全管理体制