安心のお手伝い

マンションライフに一番求められるのは、居住者の方々に常に安心をご提供することができる管理力です。住友不動産建物サービスでは、大規模マンションやタワー型マンションを管理してきた実績があります。その中で培ってきました確かな技術力、多くの経験及び豊富なノウハウで居住者の方々から信頼され、お客様が安心して暮らすことができる環境作りのお手伝いをします。

今の管理サービスに満足していますか？

同じ管理費でも、サービスの内容は管理会社の信用と総合力によってずいぶん違います。住友不動産建物サービスはマンション管理のパイオニアとして、ハード、ソフト両面から管理組合をサポート。居住者の立場に立ったワンランク上の、充実した管理サービスをご提供いたします。

計画的な修繕をきちんと実施していますか？

計画的な修繕は、建物の機能を維持し、将来の資産価値を守ります。将来を見据えた中・長期的な維持管理のしくみが重要です。住友不動産建物サービスでは、予防的な管理を重視する視点で、日々の管理や定期的な建物診断を実施し、建物の健康状態を常に把握しています。適切な時期に必要な資金の確保や、修繕工事の実施などをご提案します。

管理組合運営を負担に感じていませんか？

マンションの維持管理は、管理組合主体で行うことになっていますが、役員の方々の時間的、精神的な負担は多大なものがあります。住友不動産建物サービスは、多岐にわたる複雑な管理業務をスムーズにこなし、的確なアドバイスも行います。負担が大幅に軽減され、家族とのふれあいの時間も妨げません。

管理運営の経費の合理化に努めていますか？

マンションの維持管理費は、安いに越したことはありません。
無駄な経費を削減し、組合財政を健全にすれば、将来の大規模修繕工事の費用の財源を増やせます。住友不動産建物サービスは、マンションに応じた最適な支出（予算）計画をご提案します。

会計業務に不安はありませんか？

マンションの会計業務は、迅速かつ正確な処理が要求されます。更に、専門的な知識が必要となる場合もあります。住友不動産建物サービスでは、専任の担当者が会計業務を行い、マンションの収支状況を毎月管理組合にご提出しています。また、管理費等の未収入金の対応及び入金状況についても、ご報告しています。