住友不動産建物サービスのビルメンテナンス

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ビルメンテナンス

ビル管理業務が多様化しても、日常的な建物・設備の維持管理の重要性は変わりません。
私たちは、日々の清掃業務により建物をいつまでも美しく維持し、警備・設備管理業務によりテナントの皆様が
安心して事業活動を行える環境を整え、お客様からの信頼を得ることを第一に目指しています。

お掃除だけでなく、ゴミ処理や植栽のお手入れも 清掃業務

日常清掃、定期清掃、特別清掃、外壁清掃など、お客さまのニーズに合わせてさまざまな清掃業務に対応いたします。また清掃だけでなく、日常的なゴミの処理から植栽の管理まで建物の価値を維持するための多様な業務をお任せいただけます。

  • 日常清掃

    日常清掃備

    共用部清掃、専用部清掃、ゴミの集積・運搬等

  • 定期特別清掃

    定期特別清掃

    窓ガラスクリーニング、ジュータンクリーニング、床面はく離作業、石綿のみがき作業、植栽の維持・管理等

24時間・365日体制のトータルセキュリティ 警備業務

オーナー様の大切な資産であるビルをお守りするとともに、テナント各社の幅広いビジネス活動を支援するため、設備管理センターを核とする24時間・365日体制の「緊急対応システム」を構築し、サービスを提供しています。具体的には、各ビルの端末機器から送られた通報・警報を設備管理センターの中央装置で受信し、給水・排水設備や受変電設備などの異常・故障に対しては、緊急出動して対応いたします。

  • 常駐警備

    常駐警備

    出入口立哨警備、建物警備、駐車場警備等

  • 機械警備

    機械警備

    機械トータルセキュリティー等

建築物全般の設備をプロがしっかり見守る 設備管理業務

電気・空調・給排水・防災設備・エレベータなど、建物の諸施設を最良の状態に維持し、適正な運転操作を行います。各種法定点検から、巡回点検、管球の交換までプロの手で行い、建築物全般の設備機能をしっかりと管理維持いたします。

巡回、点検、設備業務

  • 巡回、点検、設備業務
  • 巡回、点検、設備業務

老朽化の具合を見極め、適切な改修処置を実施 大規模修繕工事サポート

大規模修繕工事によって、経年劣化した建物の価値は再生されます。住友不動産建物サービスでは建物現況調査から工事までをトータルにサポート。長年蓄積してきた診断および工事のノウハウにより、オーナー様に納得いただける工事を実施いたします。

  • 建物診断

    建物診断
  • 改修工事

    改修工事
大規模修繕工事をお考えの方へ